秦虹:中国住房租赁市场不成熟 承租人权益亟需保障-铜房网

星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 地产评论 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

秦虹:中国住房租赁市场不成熟 承租人权益亟需保障

2018-02-09 08:56:07来源:中国新闻网0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:我国的租赁市场发展不够成熟,影响了很多人的租房意愿,让大家不得不去买房子。

“我国的租赁市场发展不够成熟,影响了很多人的租房意愿,让大家不得不去买房子。”日前,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在“住房租赁新时代”研讨会上表示,发展规范化的住房租赁市场意义非常重大,有利于实现住有所居,助推社会稳定,维护房地产市场的平稳健康发展。

秦虹介绍,自1998年彻底停止了福利分房以来,中国房地产市场得到了快速发展,刚刚过去的2017年,全国商品住房销售面积再创14.5亿平方米的历史新高。

“但我国的住房租赁市场发展依然不够成熟”,秦虹表示,具体表现在:一是租期不稳定,短租比较多,签了合同大家不守信,信守契约的法律意识不明确;二是租金调整频率高,一个人从大学毕业到能购房,中间5—7年比较合理,但很多年轻人租房子的时候没有办法稳定5年的租赁时间;三是承租人相对处于弱势地位,租赁权益得不到很好的保障。

此外,秦虹还认为,租房中介服务不规范,导致交易成本高、风险大。“例如,你想租房子,租赁市场发布的房源信息可能是假的,不诚信、扣留押金、违规“群租”等乱象也很多。”

还存在政府支持服务欠缺,监督管理不到位的现象。秦虹表示,典型的表现是过去税收体系针对的是销售市场,不租不税,但一出租,各种税费都来了。

对此,秦虹认为可以通过两个途径来解决以上问题:一是在大城市房价高的地方,供需矛盾大的地方大力发展共有产权住房,解决“夹心层”的住房需求;二是大力发展规范化的租赁市场,让刚毕业的年轻人住有所居。

发展规范化的住房租赁市场意义非常重大,首先是可降低城镇化门槛。中国城镇化的进程还没有结束,大量农民进城,他们的能力不足以支撑城市房价水平,如果有一个规范化的租赁市场,以租的形式进入城镇,让在城里工作的农民工实现市民化。

此外,发展规范化的租赁市场有利于实现中国的住房发展目标住有所居。住有所居就是不完全通过购买产权的方式来解决住房问题,租赁也是重要的渠道之一。

还可以助推社会稳定。秦虹表示,租赁市场非常成熟,大家租房子权益得到保障,心情也好,安居乐业,整个社会就稳定了。

第四,有利于维护房地产市场的平稳健康发展。如果租赁市场很差,大家都不去租房而去买房子,购房的需求就会不断上升。支付能力不足的家庭,过早的进入购房市场,就会承担过大的风险,也不利于房地产市场的稳定。

最后,秦虹认为,规范化的租赁市场有利于促进劳动力流动,有利于企业吸引人力资源和降低成本。如果一个城市房价很高,没有很好的租赁市场导致居住成本很高,企业想在这个城市里招工发展做大非常困难的。

发展租赁市场,需要政府和市场的共同努力,“对政府来讲最重要的是完善各项服务体系建设,建立真实透明的住房租赁信息服务平台,”秦虹说道。

据悉,“住房租赁新时代”研讨会由中国房地产业协会、北京首都开发控股(集团)有限公司共同举办,研讨会上还举行了《住房租赁新时代》(中国城市复兴报告2017)的首发式。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:41797070

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2018合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)