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部分房企大幅增加投入 安徽需警惕形成新一轮库存

2018-02-09 08:48:15来源:中安在线0人评论 分享
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摘要:省经济信息中心近日撰文发出预警称:部分地市房地产企业又大幅增加投入,需警惕形成新一轮的库存。

据安徽商报报道 省经济信息中心近日撰文发出预警称:部分地市房地产企业又大幅增加投入,需警惕形成新一轮的库存。同时,居民中长期贷款占比同比提高3个百分点,需关注居民杠杆率的提升,防范金融风险。

我省房企去年土地购置费用大幅上涨

省经济信息中心称:房地产开发投资增速呈现持续加快态势,土地购置费用大幅上涨是主因。

数据显示:2017年前十个月,全省房地产开发投资增长21.6%,房地产开发投资的快速增长主要与“各地加大土地供应力度、房地产开发企业补库存”有关。

房地产开发投资主要由建筑工程、安装工程、设备工器具购置以及土地购置费等四部分构成。值得注意的是:在10个月中,全省土地购置费用增长60.2%,远超房地产开发投资增速38.6个百分点,占房地产投资比重同比提高4.7个百分点。若剔除土地购置费用,全省房地产开发投资仅增长14.8%。

部分房企今年将“以价换量”

省经济信息中心预测:虽然2017年以来全省商品房销售面积增速持续回落,但仍保持正增长态势,商品房销售面积总量创历史新高。但是在房地产调控政策仍将延续从严基调的背景下,2018年难以延续增长态势。

与此同时,新盘限价政策使得房地产开发企业推盘意愿下降。新开工面积增速虽快,但施工面积增速仍然低位增长,二者增幅差23.6个百分点,竣工面积增幅也呈现持续回落态势。总体预计,2018年全省房地产市场销售或将同比下滑。

省经济信息中心认为:在未来商品房销售继续回落的背景下,房价还会继续调整。部分房地产开发企业为缓解资金压力将“以价换量”,加大楼市促销力度。

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