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铜陵楼市2017年度总结政策篇:房子的用途是居住

2017-12-29 08:46:02来源:铜房网人评论  分享
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摘要:时光飞逝,转眼间即将迈入2018年,回顾2017年铜陵楼市,可谓是量价齐增的一年。经历了2015年的稳扎稳打,度过了2016年的全面爆发,迎来了春风如意的2017年。

时光飞逝,转眼间即将迈入2018年,回顾2017年铜陵楼市,可谓是量价齐增的一年。经历了2015年的稳扎稳打,度过了2016年的全面爆发,迎来了春风如意的2017年。

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2017年热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商,三四线城市大力去库存是今年楼市的两个方向。百城发布调控次数超200余次,铜陵楼市调控稳扎稳打,去库存的同时依然不忘限价。“房住不炒”的总基调加上楼市调控“五件套”,“去杠杆”又让房企融资全面收紧,银行信贷不停收缩;租售同权渐渐取代“地王”、“楼王”,成为楼市中另一个受人关注的话题。

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“逃离北上广”是城漂一族响亮的口号,“回乡置业”成为多数游子正在做的事情。2017年的铜陵楼市在大趋势的影响下,拥有着一个更加健康的环境。在利好春风下,铜陵楼市也是持续回暖。下面就让我们来回顾一下这一整年楼市政策的那些事儿。

今年出台的各类楼市新政以稳定市场为主,铜陵仅仅跟随大部队的脚步,严格执行各类调控政策。

铜陵新政一览

1.棚户区改造

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如果说2016年是铜陵“棚户区改造攻坚年”,那么2017年就是“棚户区改造完成年”。

截至11月10日,累计签订协议4286户,签约率107.2%;搬迁4109户,搬迁率102.7%;拆除3750户,拆除率93.8%;货币化安置2664户,货币化安置率62.2%。从总体协议签订进展看,经开区112.9%、郊区110.9%、枞阳县110%、义安区108.2%,铜官区102.3%。提前超额完成全年搬迁改造任务。棚户区居民的居住条件得到改善,在一定程度上化解了房地产库存。

2.铜陵市将分阶段批次培育完成10个特色小镇

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经开区铜都创新小镇入列首批省级特色小镇

自今年至2020年年底,我市将按照“以点带面、特色引领、典型示范、梯次推进”的原则,利用4年左右的时间,力争建成一批产业“特而强”、功能“聚而合”、形态“小而美”、机制“新而活”的特色小镇和重大创新平台。由市住建委负责牵头,从科学编制专项规划、培育壮大特色产业、切实增加有效投资、强化基础设施和公共服务体系建设、加强生态文化和特色风貌保护等方面分类指导各个县区的特色小镇培育工作。

3.铜陵城乡低保和特困人员供养标准7月起提高

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提高城乡低保标准和特困人员供养标准,进一步加强困难群众的基本生活保障。

本次提标后,我市城市低保由原先每人每月518元提高至544元,农村低保由原先每人每月350元提高至378元;特困人员中集中供养对象发放补助标准由原先每人每月518元提高至544元,分散供养对象发放补助标准由原先每人每月357元提高至375元。目前,全市城市低保28409人、农村低保20593人、特困供养7217人将从提标中提升获得感。

4.铜陵出台楼市新政:暂停房票安置、取消购房补贴

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自9月1日起,购买新建商品住房给予补贴的政策停止执行,新实施棚户区改造和房屋征收项目,暂停房票方式安置。承租人在铜陵无自有产权住房的,凭房屋租赁登记备案证明,可支取住房公积金支付房租,非本市户籍可申请落户。

5.铜陵大学生购房每平米补贴400元

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2017年创业就业人才购房补贴受理申请10月9日开始,按照规定,本科毕业生购房每平方米补贴400元,研究生每平方米补贴500元,博士生每平方米补贴600元。

但是需要注意的是,铜陵市人才购房补贴面向在铜陵注册登记,具有独立法人资格,且纳税关系在铜陵的非公有制企业(国有控股或占相对多数股权的企业不在补贴范围内)。购房补贴对象为非公有制企业中普通高等学校全日制本科及以上毕业生,或经社会化评审取得中级及以上职称资格的人才,或技师及以上技能人才。

全国楼市新政一览

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限购:扩容至58城,一线城市着重加强商办市场管理,二线城市对社保缴存年限提高要求,三四线政策较温和。

限贷:一线以及热点二线认房又认贷,三四线普遍认房不认贷。

限价:局限于一线和部分热点二三线,多数三四线城市并未跟进。

限售:46城落地、7城升级限售,“个人限售“成二三线调控标配。

全力推进“租购并举”租赁住房市场进入发展快车道,大中城市先行先试发展租赁市场。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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[责任编辑:姜旻晟]标签
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